【天问】12345--社区居委会--换物业

[laofuzi]

你说这些在我们小区也一样，石景山的。我们小区业委会好容易成立了，跟物业正杠的起劲，物业收买了街道，街道下了个公文暂停业委会的一切活动，就这样的恶心

12345都是最后转社区，哪怕是投诉社区。虽然显示的是区委书记回复。

现在工作都是做样子，有好处才干没好处就没动力


12345真没少打，举个例子，去年10月11月反映了俩月的施工扰民，今年3月才接到街道的问询电话。
12345就是接线员，街道就转到街道，以前投诉有针对的还会反馈到各个行政部门，比如环保啥的，现在是所有问题都到街道解决，街道不处理，咋办，唉，我家这是六里桥街道


皇粮啥呀，就是个基层打工的，无非是有街道给撑腰。

居委会这些，根本就不是公务员，工资是街道给付的（相当于是街道雇了他们），据说社保都是自己上，公务员那工资是走财政局的。

不过因为给街道干活，街道赋给他们关于小区事务的一定的决策权，所以人家认为自己就是“公家人”，和协警感觉挺好是一个意思。


也不都是这样。我们小区几个牵头成立的，纯粹就是看不下去小区长期被居委会也物业把持，让小区一年年的烂下去。 

不过要成立确实很难，居委会各种阻拦，物业也不配合(我们物业倒是不横，就是业主和居委会两头他们争取都不得罪。如果非要得罪一方，他们会选择让业主不舒服，因为业主是一盘散沙形不成合力)



业主自发啊，我们全说是业主自发

【 在 wwjj2017 的大作中提到: 】
: 你说这些在我们小区也一样，石景山的。我们小区业委会好容易成立了，跟物业正杠的起劲，物业收买了街道，街道下了个公文暂停业委会的一切活动，就这样的恶心


南方好多了，广东不说了，利来都是市民社会，杠政府部门都有传统了，说起换物业感觉稀松平常的是一样，还有换物业政府给出动武警保证，敢想嘛，上海90%的小区有业委会，成都重庆好像也比北京好，整体上北方拉胯


这个投诉管用
【 在 coloreddays 的大作中提到: 】
: 海淀也一样，小车棚装了充电桩，但看车棚的说他承包的，停一晚要交2元。靠，充个电也没这么多，匪夷所思



https://m.mysmth.net/article/FamilyLife/1766188553?p=7

[laofuzi]

如果说一个星期后有上级部门要来检查创新或者其他什么名称的标兵等项目，到时也许要抽查小区的类似的状况，你看居委街道会不会重视，他们会有一百种方法解决这个问题。

[laofuzi]

擅自挪用业主维修资金

不履行停车秩序维护职责

泄露业主信息

对这些物业服务行为

一律进行严查

……

近日

江西省住房和城乡建设厅

省公安厅、省市场监督管理局

省人防办、省消防救援总队等5个部门

决定在全省联合开展

整治物业服务领域

侵害业主权益突出问题攻坚行动

攻坚行动自今年5月开始

为期半年

整治内容包括五个方面

01 公共环境不佳或侵占公共部位问题

物业服务企业未按照合同约定落实保洁、绿化等要求，导致环境卫生差、绿色景观斑秃等；物业服务企业未按照合同约定落实公共设施设备维护管理，导致路面损坏、排水系统破损或堵塞、照明设备缺损等；擅自改变物业服务区域内公共建筑和公共设施用途；擅自占用或挖掘物业服务区域内道路、场地；擅自破坏或侵占公共绿地，毁绿种菜、乱堆乱放杂物；物业使用人违反规定饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜。

02 危害公共秩序或者公共安全问题

物业服务企业未有效履行停车秩序维护职责，未健全管理制度、完善标志警示、实施档案管理；物业服务企业电梯使用管理制度不健全，安全措施落实不到位，未按照相关法律法规和物业服务合同约定，对电梯开展定期维护养护和检验检测工作；物业服务企业工作人员私自收受电梯维保单位回扣签定阴阳合同导致低价竞争带来的电梯维保不到位、与维保人员勾连随意更换电梯零配件从中渔利从而导致电梯安全系数大幅下降；装饰装修过程中损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构，破坏外墙立面及风貌；违反人防工程维护和使用有关规定的行为；消防设施、器材的配置、设置不符合要求，或者未保持完好有效；占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道或占用消防车登高操作场地；消防控制室无人值班或值班人员未持证上岗；未按要求设置电动自行车集中停放、充电场所，在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车或者给电动自行车充电。

03 侵占业主共有资金或违规收费问题

未经业主大会或相关业主授权，违规提取建筑物及其附属设施维修资金；挪用维修资金或使用不规范等；住宅小区公共收益未单独列账、定期公示；物业服务收费实行政府定价或者政府指导价的城市，物业服务企业违反规定定价或收费的。

04 物业服务不到位或不规范问题

物业服务企业执行“三公开”制度不到位，未将物业服务价格、内容及标准、投诉渠道及方式、公共部位收益收支情况等信息在物业服务区域显著位置公示并及时更新；物业服务企业在合同有效期内擅自撤离物业服务区域、停止物业服务；经合法程序解除物业服务合同，物业服务企业拒不撤离，拒不办理退出手续，拒不移交物业服务用房、监控等附属设施设备和有关资料等。

05 其他方面

开发建设单位未按规定履行工程质量保修期内房屋保修义务；物业服务企业泄露业主信息，对业主进行骚扰、恐吓、打击报复、采取暴力等。

据了解

在攻坚行动检查中

如发现群众举报投诉以及媒体曝光的

物业服务领域侵害群众权益突出问题

将严肃查处

依法依规采取约谈

责令限期整改

行政处罚等措施

并记录信用档案

对涉嫌犯罪的

公安机关依法进行严厉打击

对投诉举报较多

严重侵害业主权益的物业项目

暂停申报物业示范项目

“红色物业”项目等

[laofuzi]

https://m.mysmth.net/article/FamilyLife/1766240733?p=2

最高法发布《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》(以下简称《意见》)，明确规定故意高空抛物根据具体情形，最高以故意杀人罪论处。此次《意见》中明确提出，故意从高空抛弃物品，尚未造成严重后果，但足以危害公共安全的，依照刑法第一百一十四条规定的以危险方法危害公共安全罪定罪处罚;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，依照刑法第一百一十五条第一款的规定处罚。为伤害、杀害特定人员实施上述行为的，依照故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚。另外，过失导致物品从高空坠落，致人死亡、重伤，符合刑法第二百三十三条、第二百三十五条规定的，依照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪定罪处罚。在生产、作业中违反有关安全管理规定，从高空坠落物品，发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依照刑法第一百三十四条第一款的规定，以重大责任事故罪定罪处罚。


楼上诸位仔细看，不用造成严重后果，只要被认定危及公共安全就可以刑事处罚


是否达到属于危及公共安全的程度由司法专业人员详细掰扯
从之前的司法判例看
目前可以确认扔个纸飞机，气球肯定达不到这个程度，扔个砖头石块螺丝刀肯定属于危及公共安全的犯罪行为
从十楼扔个一两斤的活猫应该是有一定安全风险的，要想辩解没达到刑事-处罚标准，得要律师很给力才行
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有视频证据了   外面应该也有摄像头

高空抛物罪

之前看法治进行时，有个男人在6楼还是4楼抽烟，抽完烟把烟头扔楼下  被小区摄像头拍到了  判了几个月



放屁

法治进行时我看过两个案例   一个是6楼扔烟头 一个是民工干活儿为了省事从楼顶往下扔废弃的建筑材料

都没伤到人，但都被判刑了，至少是几个月


法治进行时有过节目   6楼扔烟头 民工干活儿图省事把建筑材料直接从楼顶扔楼下

都没伤到人 都判刑了 — 高空抛物罪



https://m.mysmth.net/article/FamilyLife/1766240733?p=11