法院和派出所怎么解决二手房户口问题？
我们在这个过程里通过咨询法律人士、亲身经历，总结如下：
Q：如果户口没迁走，对于现房主的风险是什么？
A：卖房时降价约10-20%，成交周期漫长；遗留户口的人可以继续往房子里迁入户口，特别是新生儿落户，无需房本。现房主找户口所有人沟通迁户时，可能被要挟按户口数量支付补偿金，派出所和法院对此是不干预的，即并不违法。
Q：如果户口没迁走，下下家根据合同和补充协议起诉下家，能判得30.8w和迁户口吗？
A：都不能。法院会考虑户口迁移受政策所限，通常判处3-10w固定违约金、驳回迁户口的诉讼请求。
Q：这个裁判金额是怎么来的呢？
A：归于法官的自由裁量权，大量的“同案不同判”。跟房屋交易价格、户口是第三人的还是房主本人的、遗留几个户口等都没有直接关系。
Q：遭遇二手房户口问题，中介有没有责任？
A：以此为例，两次交易中的绿中介、黄中介都有过错，都应承担责任。中介应在买卖双方签合同之前尽到核查提醒的义务。实际上，一旦出事中介都以居间合同的条款规避掉了自己的责任。法院也选择忽略中介的责任。所以才造成二手房户口纠纷越来越多。
Q：法院的裁判角度是怎样的？
A：近几年来，法院并不从解决遗留户口的角度下判，而是裁判合同纠纷。法院不解决二手房户口问题。
对于现房主来说，法院基于减少当事人诉累的角度做出一次性违约金的判决，并不能解决户口问题和弥补现房主再次卖房的损失。法院不组织庭前调解、了解情况、促进迁户，而是直接开庭进入审理程序，追逐效率。对现房主来说，结案并不意味着事情的解决，往往带来更大的闹心。
Q：这件事牵涉的4家之间的关系是？
A：第一家应该在卖房之后自觉迁出户口。因那年代几乎没人懂约定户口，所以买卖合同和网签合同上均未做约定，在司法实践中，第二家不能以违约责任为由直接起诉第一家；第三家和第二家的合同，双方均负有对等义务，第三家未及时核查，自身也存在过错；第四家和第三家的合同，双方也负有对等义务，第四家及时核查了户口，第三家对此合同应负有协调迁出户口的义务。如果未协调迁出或未按时迁出，都应承担违约责任。
Q：找派出所和法院管用吗？
A：派出所说无权处理，让自行协商解决或走司法途径；法院说户口迁移不属于自己管辖的范围，让找派出所。所以，在首都，二手房里的户口成了死结，成了一些人牟利的工具。我们遵纪守法，却要为别人的户口付出高昂代价！
来源：
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2635546
