北京黑中介二房东的骗局和破解方式
你想在北京好好生活，想在找房这个圈子中，如入无人之境，那么你就看下去，相信看完必让你如沐春风，茅塞顿开，无论是租房，就是你以后和各行各业打交道，都会让你不虚此看，如果这篇小文帮到你了，你对我最大感谢就是告诉你身边的朋友，多一人看见少一人受骗，这样才是真正帮助到你，我和北漂群体的所有朋友！
学会识别北京黑中介，职业黑二房东，假房东以及公司代理的各种以租房名义进行经营的骗局！相信大家或多或少都有过租房不退押金，收取各种名头的杂费，例如卫生费，保洁费，垃圾费，维修费，楼道费，空调押金冰箱押金钥匙押金（就差直接要保护费了吧）等等，找理由克扣押金和租金等，还有就是玩消失，真房主突然上门，或者通知你物业街道说这里扰民不让住住了，再有就是各种理由把你赶出去扔你东西威胁你，堵锁眼，包括打你各种流氓下三滥办法赶走你的经历！相信看到这里，你有兴趣看下去了。。。。。
黑中介：打着正规中介公司或者个人房东直租名义等旗号进行诈骗！
黑二房东：打着个人名义，房东直租，假冒房东等旗号进行诈骗！
什么叫黑和骗呢？就是不以合法方式进行租房！一般通过低价引诱，虚假承诺，不去房管局备案登记，无经营许可或者有经营许可，挂羊头卖狗肉，继续进行二倒手租房，通过先骗取房东，进行违法群租分租打隔断，地下非法经营，以降低居住品质和居住安全舒适度的方式，二倒手分租给租客，赚取差价和租户租金押金还有其他非法费用（如卫生费，维修费，垃圾清理费等等类似费用，最后坑掉押金，或者中途找各种理由赶走你等）的行为都成为黑和骗！
个别黑中介，二房东，打出正规公司，房东直租的名义，掺和在正规中介公司和真房东当中，以次充好，以假乱真，网络发布信息，现实广告诱惑信息，虚构事实，吸引租客，尤其大学生或者文化低的人是极其容易上当的群体！进行行骗！这和卖假货，卖假药，套路如出一辙！
其诈骗手法就是利用法律，一般行为是低价引诱网上一些低价房源，或者经过包装的伪装房东的广告引诱，然后一般性是见面后各种拉关系套近乎，（通过一些销售技巧）放松你的警惕戒备，介绍完看完房子以后让你交定金（注意这是骗局的开始），定金交了以后恭喜你已经上当受骗！为什么？因为钱给了，主动权没有了，大家记住（签合同和写收据完全不一样，收据只是收款证明证明这个人收了你多少多少钱，而合同是法律效益，里边的条文一般是相互约束为了制约对方和自己相互守约从而受到中国人民共和国法律保护，到法院，你才能（依法）维权，大家一般发现被骗被黑后一般报警，警察一般以经济纠纷认定，其他部门更是不管不问，为什么？所谓走了合同程序以后证明就是黑中介二房东合法了，你说黑中介二房东骗你，但是合同是自己认可的，签字了，没有其他证据，即便在正义在合理，不合法也没用，你懂了吗？我们目的是要学会让自己的权益合法，利用法律制衡骗子保护自己，那就是必须提前预知10步以外的事，都看过三国吧，为什么每个主公都需要军师？知己知彼百战不殆，要破解黑中介，就要先了解黑中介，见招拆招，他想用法律骗你，对不起，你反其道而行即可，多用心，其实并不难，无奈这样的社会，我们不对自己负责指着谁对自己负责？）
首先请看一群黑中介，黑二房东的悔过自述：
大家好，我叫小王，也性王，大家都叫我小王黑中介，东北吉林人，在北京吃黑中介这碗饭也快10年了，接触过各类形形色色的房东和租客，其中的酸甜苦辣，想必你们租房的各位也能体会。好了，不诉苦了，年末了，给大家说说我曾经的租房事业，作为一名地道的黑中介二房东，我们有我们的处世之道。例如我的公司，原来叫A房地产中介公司，注册在天通苑，两个大哥也是老板。做了几年，挣了一些，当然上门找的人也多了，当地街道房管科也打电话来的多了，查群租房的多了，我们干脆就把公司注销了，在管理宽松的石景山万达广场注册了一家新公司B房地产经纪公司，当然老板还是我大哥。在北京注册公司成本之低、程序之简，我们干这个那是相当容易。有了新公司，能甩的包袱就甩了，能利用的重新拿过来利用。在别人看来，这是一家信誉满满的中介公司啊。下面是运作方式，首先用尽一切办法从房东手里拿来房子，再打隔断（悄悄地）变成群租房，再冒充房东（也就是二房东）或正规中介也就是假中介公司收押金对外出租，就算公司被拉黑了，我们一样租了门脸一样经营，谁又会去详细查你的工商信息呢？一般也就是表面看下公司拉到吧？（包括伪造公司执照和假公章，假房本，假身份证，冒充房东用的，因为之前留了房东证件复印件，嘿嘿），除了赚差价，还加收一年的卫生费、保洁费、公共使用维修费、物品损坏赔偿费等等。（注意，正经的房子和正规的中介都是不收取的，正常的房屋只有房租和押金，正规中介的话就只有中介费，至于水电网费等都是租户自己缴纳，反正我们就一次性收你一年，嘿嘿）注意别看钱少，比如一个房子5户，是每户都收，哈哈，反正，能想起了名头，我们都想办法从租户手中骗取。因为你这个费最后肯定是用不完的，多余的我们就偷偷收下了，你说，租户不傻啊，不会交给你，那你就错了，首先我们会虚假承诺各种好的表象，这就涉及一些销售技巧了，一般我们的目标都是大学生或者第一次来北京租房的（女生最好，好吓唬，嘿嘿），他们钱不多，一般都是自己家里给个几千块钱，或者在学校存下的钱，肯定是以低价为诱饵，中国人嘛喜欢贪小便宜，刚毕业的，对生活充满憧憬，有不懂什么法律，好骗（他们真以为警察叔叔会像教材的那样，哈哈）或者不懂行的傻乎乎，先想各种办法，骗，蒙，哄办法收你的定金，收了你的押金，这就是向你敲诈的开始，你什么都会委曲求全的，就算你发现不求全，各种办法，逼迫你就范，恐吓，威胁，不让你走，反正你一个人拖着那么多行李，第二天还得辛苦上班，你能如何？然后再让你缴纳各种杂费，哈哈，人生地不熟，你能如何？然后，你所租的一个屋子都是被我们骗来的，我们也会说假话骗你，告诉你大家都一样，全北京合同收费都是这个样子，销售技巧就来了，这样你是不是觉得平衡点？因为你已经无暇顾及其他各种费用的合理合法性了，你也会自己说服自己交钱的，然后我们在让你签署一个拟订好的霸王合同（一般我都会跟你说押一付三，在合同里做手脚，让你提前一个月交房租，实际就是押二付三，嘿嘿，还会制造很多你违约的问题哟，一不小心你就违约啦，就乖乖的给钱，呵呵），估计那时候你也没精力一字一句的读了，哈哈，况且很多大学生也不懂，中国人都有奴性，好死不如赖活着，没有法律意识，是不，那个谁？去告啊，各个区的建委房管科，网上都有电话，或者12345投诉，或者110派出所，或者上各区县法院起诉，或者找城管，哈哈，你们试试啊，看看那个机构管理租房纠纷的事情！法院说证据不足劝你撤诉、房管科说帮你调查，110说没有治安事件不管，城管说你找错部门了。诸位北漂租户不信，你们试试看哈。中国职能部门，除非他们联合执法，否则都各自另立山头，谁会管你一个小小北漂呢？就算联合执法，我们跑路了，你也一样要不回钱，就算要回了，最多我们也不赔钱，下次接着继续坑你们这群一批有一批的北漂，北京这么大一锤子买卖有的是！你没有房住，还得上班，职能部门效率又慢，托也把你拖垮！累了你就别找了认栽！只要10个骗5个就赚钱，骗1个还是赚钱，起诉最多讨回你本金，我们不会受到任何惩罚！哈哈，随便爱去哪告去哪告去，我们保证你胜诉，保证你要不回钱！就算警察抓了，也是极个别的抓捕，北京的黑中介教父，赵国军，典型的典型，大部分不都没事么？法不责众，我们大多数黑中介也是大众，也不会全给我们抓起来！小打小闹拘留几天拉倒，哈哈！而且这种民事纠纷你去各个法院，派出所查吧，有多少管了？90%都不管，个别刺头倒霉影响大管一下拉倒！
你说，我们就赚这点钱，能满足吗？当然不能，到了和房东的合同最后期限，我们提前收取租户3-4个月的租金，不交给房东，加上租户之前的押金，这也是一笔不小的金额啊。你说，房东怎么办？就不给他，就骗他，就不接电话，他能怎么办？厉害的赶走租户，因为他收不到钱，也找不到我们（因为我们已经消失了），不厉害的或有同情心的，就让租户多住几个月，自己承担损失。至于房东更好哄，房东大都喜欢把房子租给正经上班工作的人，只要装的自己刚来北京，很穷，装的很可怜，跟善良人一样，利用他们的同情心，北京人都是很痛快的，基本就租给你了，还有很多房东不在国内，他们房子基本就是我们一直霸占，骗他们几十万都有可能，就是开始给了点钱，就再也不给他们打钱了，有本事回来告我们吧？至于你说你怎么来的房东信息，只要我们去物业打听，或者派一个去中介上班的朋友，或者直接其他中介或者大中介购买一些房源的资源，全北京房源想要哪的没有，哈哈，还有各种各样的技巧，一个字就是骗你没商量！（房主租户一起骗）
我为什么写这些，是实在看不下去网上你们租客北漂的帖子了，太幼稚了，不要浪费电、浪费口水了，中介尤其像我小王黑中介的公司把着北京40-60%的出租房，房源充足地段好，无论你找哪家中介，后果都是一样的。全北京的中介都是这个套路不分大小，就算大中介，曾经也是黑中介，你吃亏了，就认了吧，这就是在北京租房的风险之一，下次、下下次，或许你能涨点心计，也或许你同样还会落入新的中介手中。
除了这个转租当中我们也会赚，一般租户交完钱有的警觉性高的会发现自己被骗了，于是就来谈退房退钱的事，我们开出的条件是只要你能转租出去，就退，具体退多少，呵呵，没准咯，反正等你转租的时候，也只能再坑下一个人，传销模式，你转不出去，钱是我的，转出去钱还是我的，不管你怎么样都是亏的，亏多少的问题，哈哈
首先我们黑中介二房东自称房东，让家人或者朋友同伙假冒租客，发布转租信息的等，个人转租无中介费，等诱人广告，在利用你们对个人租户的信任度比较高，假冒说自己回家之类需要转租等理由，等你交了押金定金，然后他就消失了，到我们二房东黑中介哪里敲诈你收取杂费利用你行李多行动不便孤身一人，使劲宰你敲诈，严重者被殴打，胁迫，强迫交易，砸门换锁堵锁眼，送花圈，等下三滥流氓手段逼你离开无所不用其极！哈哈！你能怎么办？第二天上班？认栽吧！哈哈!各种方法都是有的！
还有包括中途说房子要被拆了不能住了一系列理由让你搬走，记住，你没有看到房子确实被拆的时候，说明都是假的！haha!
（总之不管是房主还是租户被坑，他们利用的都是心理怕事，厉害的叫一群兄弟揍一顿一人出门在外，还有是怕麻烦，因为北漂大都是在工作，一旦租房出问题，影响是巨大的，有的人直接被坑的无家可归，还有就是监管法制漏洞助长他们嚣张气焰!）
中国的职能部门有很多的漏洞，只要我们不去备案工商和住建委，就不在他们管辖范围内，他们一查没有，我们自然不会受到惩罚，至于你说诈骗，别忘了我们可是和你签了合同的，公安警察也会认为经济纠纷，只能让你去法院，至于法院嘛，维权时间长，难度大，况且你懂法律吗？请律师最低也要3000起步，而且法院要求绝对的证据（换句话说司法不是服务于普通人的），况且最多我们被执行了就是不赚钱，而你也费了很大力气，我们也不赔钱，反正你不上钩还有其他鱼儿会上钩！10个我们只要骗到9个，哪怕5个以上甚至一个都是赚钱的，不会受到任何惩罚，哈哈！随便去法院告我们！你保证胜诉，但是你保证拿不回钱！
例如：我以个人名义从房东租下房子，在悄然改变成群租房，然后再以公司或者被拉黑的假公司名义租给你，公司被拉黑只有我们私下知道，门店还是开着的哟，通过虚假承诺，名字也许都是假的，你起诉只能起诉公司，可是你的钱没有进入公司账户，而且我们公司经常被举报，早就拉黑了，你赢了去哪里执行钱呢？财产线索呢？法院要提让你供各种公司与个人的关系证明，对于普通老百姓根本无法做到的事（以为公安局银行你家开的吗？根本查不到，人家也懒得给你查），法院也会劝你撤诉，因为法院根本执行不了！这是司法漏洞！我们先后切断各种法律当中的证据链条，让你自然无处维权！你去哪也没用，就是不给你，你上班一定很忙吧，累吧，没时间你就认栽！这只是其中一种案例！
再说了，我们电话号码10块钱换一个号，（当然现在已经实名了）公司只留注册地，早就搬空了，你们去那里能找到我？
例如以天通苑附近一套两居室房子，我们一般可以改成5居出租，以隔断暗间为例，大约1000的房租，一年12000，卫生费收你365，维修费收你365，电卡押金200，钥匙押金100，公用电费120，预交水费420，网费700，卫生费5户盈利1825，维修费5户盈利1825，公用电费600，网费共盈利3500（减去720成本，如果多开几年或者随便拉一个邻居的网基本没什么成本），水费收你们5户2000多（实际你们白天上班根本用不了那么多），整体5居室，加杂费，我们可以盈利10万多，减去租房成本，我们都是押一付三给房东，也就一年一套房子5-8W利润，大面积的会更多，其实也没有便宜多少，我们说的便宜只是房租便宜，加上各种加收坑你们的钱，我们自己一个隔断成本也就1000-1500，相当于你租一个正规的1500的次卧差不多，嘿嘿！别忘了我们是降低了房屋的价值！还有黑你们的押金房租！你懂的！10套房就可以赚取50万一年最少，甚至有厉害的一年几百万！
租房新骗局：APP上付房租 结果却在帮黑中介还贷款
刚租好的房子，却由于中介变更需要重新签订合同，房租也变成通过分期付款类APP缴纳?实际上，这是黑中介的骗局!每年七八月份是租房的高峰期，耍着花样噱头的租房骗局也集中爆发。北京市公安局联合360共同推出的，通过互联网平台和互联网技术打击网络诈骗犯罪的创新平台——猎网平台提醒广大租房客，缴纳房租要通过正规渠道，一定要小心“被网贷”骗局。
黑中介自导自演“被收购改签”骗局
刘先生就是租房“被网贷”的受害者。今年3月，他在一家小型房屋中介公司“押一付三”租了一间房。但仅仅住了几天，另一家房屋管理公司就以收购原中介公司为名，要求刘先生重签租房合同，并提供身份证和银行卡信息。而房租缴纳也可以通过一个第三方APP支付。随后，刘先生却发现所谓缴纳房租的APP实际上是一个分期贷款的APP。
原来，中介所谓的“公司被收购”根本就是自导自演的骗局。他们以“扣押金”、“换门锁”和“降低房租”、“押一付一”、“免服务费”等方式威逼利诱刘先生重新签合同，就是为了骗取刘先生的身份证和银行卡信息，进而利用这些信息在网贷平台办理贷款。刘先生在骗子要求的APP上按月支付房租，实际上就是在给骗子还贷款。
隐瞒用户办理贷款已违法租客社会信用风险大
这种欺瞒租客，以租客身份信息私自办理分期贷款的行为实际上已构成诈骗犯罪。租客的身份证、银行卡等信息被房屋中介机构等非法使用，面临个人信息泄露的风险。而且分期贷款未还清情况下会影响租客办理贷款业务。而一旦网贷平台破产，以租客身份办理的贷款就只能由租客承担，造成更大的损失。
眼下正值租房高峰季，猎网平台反诈骗专家刘洋提醒广大租房客，租房时一定要小心谨慎，千万不要贪图小便宜上当受骗。针对“被网贷”等租房诈骗，可采取以下措施：
1、 通过正规房屋中介机构寻找房源，不可偏信非法中介便宜、服务费低等诱惑;
2、 签订租房合同时一定要明支付方式和支付金额，规定违约责任;
3、 当中介组织索要身份证、银行卡等个人信息时，一定要明确其可使用范围，必要时签订额外的信息保密协议;
4、 不慎遭受诈骗后要及时报警，使用合法手段维权，也可以登录360猎网平台(110.360.cn)举报，平台集公安刑侦优势和360互联网安全中心大数据技术优势，可对诈骗线索串并分析形成完整证据链，有效协助警方破案。
真房主：只收取房租，押金，水电燃气费，网费都是自己缴纳，什么时候用什么时候交！合同可以商量着拟定，押金可退！
黑中介假房东二房东或者可以说叫骗子：他们除了房租，押金，还一次性收取你一年的水电费，燃气费，还有什么卫生费维修费垃圾处理费还有各种想的起的能骗你的费！而且押金还不退，还有钥匙押金100，你家钥匙金子啊？
被骗的几种心理：认识自己，认识自己身为人，人性的弱点，你就是你人生北漂的租房赢家，幸福稳定生活会对你招手，做任何事都一样！
1.首次来北京的租房的，或者是应届毕业生，毫无经验，毫无法律意识，贪便宜的，这类人是主要上当受骗人群！
2.租过一次房子或者没有被骗过的，觉得北京还不错也没那么复杂，那你可就错了，骄傲自负轻敌都是掉坑的根！
3.局中局，套中套，也就是开始不骗你后来骗你，利用你怜悯同情，一般二房东都是拖家带口去骗人，以天通苑为例，他们一般都让自己的亲戚父母老头老太之类的，带你找房，记住对老人我们有格外的同情和怜悯之心，觉得他们大热天大冷天不容易，那你可错了，等你放松戒备以后，被博得信任之后，你什么都容易放松警惕的，不是我把人想太坏，是我们北漂真的不容易，我们不为自己负责谁为自己负责，为自己负责不是自私，是责任！接下来，你信任了，他们就会把你带入二房东或者黑中介的坑，还会收你好处费，接下来你就等着被敲诈吧！当然这只是其中一种案例，调取你同情心的方式有很多，仔细再生活中观察吧！
4.还有一种就是我想骂骂这种人，着急搬家，这种人也容易上套，人家带你看好几套房子，你累了，你的防御力，意识下降，加上中途肯定少不了聊天，降低你的防御意识心里，看了好多房子，结果你一高兴，信了这个人，全然忘记自己合法权益，掉坑！还有就是着急找房，换工作上班，想马上找，着急干嘛？每天多跑一个小时也死不了人，总比被骗在无家可归，无处维权强吧，成熟一点，为自己负责一点！
（注意：切记切记别贪便宜，天下没有免费午餐）
下面教授大家破解方法：记住没有看完下面5条之前租房千万不要缴定金！（带你看完房子让你缴纳定金的都是骗子，定金给了主动权从此没有了等着被敲诈）
为什么不给定金？
黑中介二房东一般都是打着正规中介名义广告和房东直租个人房源免中介费等旗号，吸引你进行诈骗，一旦你有哪个环节没有核实清楚给了定金，那么你等着挨宰吧，一般套路是，（大哥大姐，房子看上先定下来吧？交个定金，要不留不住别人租了！）这是制造热销氛围骗你，包括也许中介还会让同伙假冒租客假装租房，刺激你消费，多读读消费心理学吧！开始承诺的（没有中介费）很诱人吧？呵呵，他可没有说没有别的费！
等你交了，定金搬着沉重的行李过去签合同时候（365卫生费，365垃圾费，365维修费，水电费全年，网费700，还有各种名头的费）傻了吧，的确如他们所说没有中介费！可是这些费似乎比一倍的中介费还要多！甚至两倍！收中介费和收杂费，其实就跟赵本山小品一样（树上骑（7）个猴，树下一个猴？一共几个猴？你说几个他都有理由）把你骗了给钱，证明你是笨蛋傻子就行！是不？接着就是明着敲诈你，逼你交耍无赖不走，他利用的是（北漂需要第二天上班，东西已经搬来了，在找房子不方便，甚至好死不如赖活着，多一事不如少一事委曲求全，花钱买平安的心理）尤其女生容易着这个道！你明白了吗？觉得对继续往下看吧好办法就在后边！
1.首先确定房屋合法性和归属人，也就是房主，租房首先看房本或者购房合同，还有房主的身份证，还有即将签署合同的条款违约细则！如果是对方整租的你要跟对方合租也要看他和真房东签署的手续证件等！复印拍照双方以示诚意！（当心其中有假）
注：验证真假办法，合同有编号，有码，可以验证真伪，身份证上的人和合同房本上一定要对好统一，如果不统一一定有委托书证明他们关系，身份证验证去公安网！
2.将所有证件备份复印件拍照，当然这是双方交换为了表示诚信！如果对方找理由说怕丢信息什么的，或者其他的理由，或者装朴实，记住都是骗子，不要动怜悯之心，最后死的是自己，先小人后君子！
3.细细阅读合同条款，合同是可以修改的，不是谁一家说了算，包括链家我爱我爱也一样，根本就没有制式合同，都可以商量起草，法律意识要有，到后期可以司法起诉，只需要25块钱而已！现在身份证已经大量实名制，你的手机号，支付宝，银行卡微信聊天记录，录音都大量实名！相信证据充足情况下一般人逃不出去！
4.前边这三项做好了，可以检查房屋了，一定要注意屋内的家电设施，水电燃气网络，冰箱空调洗衣机，凡是用到的都要查验，以免你住进去，对方说这个坏了那个坏了让你修，那就是骗子了!
5.等证件，合同，付款明细账户，室内设施都核实好了，可以准备交款了，记录一定要有，收据等！收据也不贵，几块钱一本！这都是方便后期一旦出现问题的维权证据！
(总之和你签合同的人也就是房主，还有你的付款账户，一定都要统一到一个人也就是房主名下这样司法才有机会，否则无法执行遥遥无期，一纸空文)
下面就可以签约付款了
黑二房东和黑中介是产业链，有找房的，有租房的，分成骗房东和骗租客，两批人，有打隔断装修的，还有改水电燃气的地下室需要，还有跟物业沟通，以及了解，怎么骗人找律师拟订合同钻空子的，偷税漏税，逃避监管……多了……
一般拉客户的，天通苑地铁口为例，外头站着的老头老太的，都是黑中介二房东的父母或者亲戚，他们没事干，也跟着出来骗人！包括还有雇的……
（注意：切记切记别贪便宜，天下没有免费午餐）
关于正在被骗和已经被骗维权的：
1.举报隔断群租房！拨打12345，举报电话，这是他们盈利之本，最好提前看房的时候多记几套，一个隔断成本1000-1500，记住10套，估计他都得求你，而且房东一旦知道自己房子被群租房违法牟利，一定是大怒！会帮你！
2.报警！
3.针对有公司的，工商局，住建委投诉！
4.收集证据，法院起诉！
大家想在司法上取得维权成绩，想以后依法维权成功的：
租房前提一定是留下：房东的房产证复印件，身份证复印件，还有银行卡复印件，转账记录（推荐银行卡法院比较好执行），合同，这几样必须都是一个名字，（如果中间有合租的租户那也要留他的：身份证复印件，他和房东之间的合同，还有他和房东之间转账记录），例如张三，那么所有身份证，银行卡房产证，合同等，都要是张三名字！例如，李四整租张三的，你要和李四签合同一起合租，那你一定要留租户李四和房东张三之间的合同，还有房产证，身份证交款记录等，越多越好，这样的话，一旦出了问题，这样的情况法院会非常容易执行，这些证据穿插起来可以构成证据链条，证明你们之间的关系，依法强制执行冻结财产！中国法律比较奇葩，如果你把钱给了房东朋友，中介的员工或者其他七大姑八大姨的，你还得证明他们之间确实关系，和转账关系，这种频繁更换人和你接头对接的行为就是为了钻法律空子，到最后让法院判定证据不足，证明你爸是你爸这种事，法律屡见不鲜了！为什么要留这些东西很多人觉得不可能要到，抱歉，如果你当过房东并且去过链家我爱我家这种中介，都应该知道，中介是要留房东的房产证复印件，身份证复印件，和租户的身份证复印件，还有三方合同的，租户房东之间也会互留复印件，这才是合法流程，有权索要，表示房屋真实合法有效归属人明确合法！
5.退钱时候如果中介或者二房东答应退你押金，让你先把合同和收据给上去，记住别信！铁定是骗！记住他为了毁灭证据！记住中介二房东是钻法律监管空子活着的，如果被他钻了你没察觉在维权难，毕竟他钻空子跑了就不在法律框架内了，就无法再拿起法律收拾他，而你要把他困在法律框架内，如果他答应退钱，但时间不是当下，你一定要让他先签署个协议，证明他收了你的合同和收据，如果他要7天以后退，一定要在协议书上写上，某某人答应的，如果不退愿承担法律后果双倍赔偿，并且留住签字人的身份证，尤其注意责任一定要落实到他们某个人身上到时候出问题就找他，签字按手印，留下身份证复印件！保证退的一定不怕写，不敢保证的，会找各种理由不写不签！所谓身正不怕影子斜！
北京黑中介二房东行为其实已经可以构成诈骗犯罪或者违法，只是各部门的程度不一样，首先群租违法，他们明知如此，明知不能挨家挨户监管，继续利用群租房不顾社区居民以及租户居住安全，还进行恶性牟利，通过虚构事实，隐瞒真相，让人签署霸王合同，之后敲诈性收取各种费用，期间的手段包括威胁，恐吓，胁迫，殴打等无所不用其极，之后不去房管局备案，逃避房管局的登记和监管审查，偷税漏税，诈取国家税务收入，有的诈骗者还威逼利诱方式，暴力驱赶租客，恐吓，强迫，利用北漂这个市场需要，打工工作辛苦，节奏快，孤立无援，无助的心里，做起了一锤子骗取牟利，针对起诉维权的租户，利用公安不能介入经济纠纷，司法起诉时间长，取证难，变更公司法人，转移财产，逃避执行，即便有的懂法朋友执行了，他们最多还是不赚不赔，下次继续进行诈骗，北京这么大，人这么多，总有一锤子买卖，骗取租户进行牟利，包括骗取房东，租客走时找各种理由不退押金，老赖等行为，给北漂租户和北京的房东社区安全隐患造成严重的生活影响，对租户的生理的强迫，和心理造成极大的恐惧，安全感受到强烈威胁。。等等..他们先后违反，租赁管理法，违反税务管理法，逃避房管租赁备案登记，以及虚构事实诈骗，包括以胁迫，敲诈等行为收费，有的公司还金蝉脱壳，变更公司法人，逃避司法执行等等··而且他们有经验知道拿捏各部门管理的底线！不断的继续骗人，严重者，被骗的钱财收不回，无家可归，东西被扔出，而且还是大晚上，甚至有的大冬天大夏天，第二天还要拼命早起挤地铁工作。。。。我们身上都被这些骗子插了管子，吸食我们的鲜血，有的朋友被骗了都还不知道！醒醒吧朋友们！觉醒时刻即将到来了！
为什么说黑中介和黑二房东是诈骗：
首先我们分析他们的盈利模式，他们往往都是打着个人名义正经上班自己住的旗号，从房东手里骗租，然后通过瞒着房东偷偷打隔断，除了赚差价，还有加收各种杂费（例如，卫生费，垃圾费，维修费，一年的水电费等类似名头的费用），并不交给房东，也不通知原房东，从而在以网络发帖或者室外广告举牌子，打着（房东直租，个人房源，自家房，免中介费服务费等方式，诱导大家上钩），从而虚构事实，让你签约上当，盈利！租房大家都知道签合同是必不可少的环节，这个诈骗就在合同环节，不管是房东还是租户，你们在二房东面前都是被侵犯了知情权，当中有虚构事实，欺诈等行为，但是签了合同，那么二房东就受了法律保护，一般合同是让你掉入陷阱的至关重要的一步，当你走入合同经济纠纷等陷阱时候，那么你就失去了对报警诈骗的权利，因为纠纷是不归警方管辖的，所以只能到法院，法院是法律证据说话，也就是二房东也是受法律保护的，也就是你最多运气好可以讨回你的本金，至于二房东，最多运气好就是退你本金，法律面前不会受到任何惩罚，只能追回本钱，那么这里就有个漏洞，他欺诈加签合同，很难说是诈骗，只能叫纠纷，也就是他们是游走在诈骗和纠纷这一块空白，骗了人，司法程序时间太长，证据搜集难度大，需要举证人证明，加之维权成本大，时间消耗太久等，实施诈骗手法的二房东还能不受惩罚，从而在这个空子当中他们可以无限作案，无限骗人，逍遥法外，再加之北京租户大都工作忙，孤身一人，大都是老实人，委曲求全，从而着了道！所以他们10个骗1个就赚钱，一般都是10个骗9个，而且不受惩罚，还能盈利，逍遥法外，何乐而不为？
其实打了隔断的房子，二房东是便宜，但是万事都有两面性，反之而来的居住品质下降，安全风险加大，容易着火漏电，被执法拆除，容易被二房东黑中介骗，血本无归，无家可归，岂不更惨，受害一般数额都在1000-30000不等！
总结一下黑中介黑二房东的几种骗局：
骗贷款：利用你个人信息进行贷款一次性拿走你一年的房租，一般让你使用一些你没见过的APP付款！典型案例：大熊公寓1000人被骗！（破解：不听不信即可）
转租骗局：一般就是黑中介二房东工作人员冒充而成！发布转租信息，掺杂在租户里，以假乱真！（破解：详细查看转租人一切个人信息）
黑二房东骗局：也就是假房东冒充真房东，常见天通苑地铁口附近，张口就说我是房东！骗你交定金，最后拿着定金敲诈你，什么卫生费，垃圾费，维修费，就差保护费了，签霸王合同，让你掉入法律陷阱，最后黑押金骗房租（破解：察看房产证，身份证，如果说是亲戚委托，不要信，必须统一房产证身份证是一个人）
黑中介：一般是代理二房东模式，冒充正规中介，起初也是花言巧语套近乎，各种话术谎话，骗你交定金，等你要走时候，他们继续低价优惠,一般还说没有中介费，最后各种卫生费，垃圾费，维修费，就他妈差保护费了（破解：下载一个天眼查，或者百度查询这家公司，是否有过被投诉起诉的记录，交钱之前，提前看他的合同，并且要求修改不合理之处，营业执照法人身份证拍照，业务员身份证拍照，如果觉得不靠谱马上走人）
以上是几种骗局，北京99%中介都在这么干，细心观察你会发现很多，所有一切破解办法就是用心，提前看出10步以后的事，知己知彼百战不殆，想不被骗，就要先了解骗局！
住房是大事，工作如战场，如果你的住房出问题，被骗被流氓手段敲诈，你的整体生活都会出问题，这就好比你出去跟人打仗被断了粮草一样，你会吃不好，心情不顺，气不顺，注意力不集中，工作也会想着，所以住房是我北漂一件大事，他们就是利用了这点，欺负我们！所以大家前线奋战为梦想的北漂，一定要巩固好自己后备力量不要怕多花那几百块钱，一年多几千也发布了财，你花钱多，你后备力量巩固，你有足够的注意力精力，不就会赚更多的钱么？大家醒醒吧，价格还是价值重要，你选择！
看完这些你可能不知道怎么找房，下面教授找房方法：
58，赶集，豆瓣，咸鱼，包括QQ群等，这里信息不少是假的但是还有20%真的，大家也不必要非得找房东，毕竟少数，大家可以选择合租，也就是有人整租下来，为了缓解压力，分租出去一间，两间之类的，核实他和原房东签署的那些手续，确定没问题就可以和他签！网络信息，太正式的一般都是假的！随时看房的大都是假的，只有骗子天天有时间，只要大家都是正经上班族，身体健康，没有不良嗜好，没有传染病，一定要了解双方都是干嘛的，看证件！
今年27岁的张国辉家住黑龙江大庆，来到北京做北漂一族已有两年时间。卖窗纱、便利店打工、在初创做运营，这都是他来北京后干过的工作，这两年里他唯一没放弃的一个职业就是找房子。张国辉告诉记者两年前刚来北京时他被租房的黑中介骗了好几次，后来他再也没有租住过房子。两年的时间每天居住在不同的民宿或者小旅馆里，他说这样做是为了要把北京城的房屋租住情况摸清楚。不能再让刚来北京务工的人上当受骗。
张国辉说长期在北京打工的人都明白一个事，就是如果你没有换过四次以上住房，根本称不上真正的北漂一族，这两年时间他通过资料搜集和一些自己寻房的体会，写了一篇“寻房宝典”为了写这个，他几乎每天一有时间就会到北京城各个角落看租房信息，与黑中介，正规中介 还有房东打交道。图为张国辉在天通苑地铁口附近，他说这里遍布着租房的黑中介，每个黑中介都打着一个自己是房东直租的牌子，他说真正的房东才不会在马路边拉客呢。
以下是张国辉花两年时间整理的“寻房宝典”，张国辉说把这个分享出去是想让更多北漂族不要再被黑中介坑了。1. 在找房上花的时间越多、想得越远，以后吃的亏越少。2. 千万不要低估在北京租房的艰难，如果不做好充分准备会付出想象不到的代价，这样的损失可能是金钱上的，也可能是精神上甚至人身安全上的3. 找房的时候不要以为还可以换房就掉以轻心，换房成本非常高。本组图片为张国辉日常找房的场景。4. 如果你从来没有在北京租过房，最好的办法是先问问周边的亲朋同学有没有要出租的或是一起租的，即使没有也要向在北京租过房的人了解情况5. 能找个人出租就不要找中介，即使要找中介也要找大中介，被大中介坑的损失起码会比被小中介坑的损失小6. 个人出租的房子虽然难找，只要多花一些时间一定可以找到，付出与回报是成正比的，在租房上亦是如此。7. 网上租房信息95%以上是中介发的，几乎每条中介信息都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。8. 不要轻易相信网上的图片，这些中介云集但普及度又最高的平台，许多房子的图片都是假的。9. 找房前一定要明确自己的支付能力、需求、期望等，找房需要理性而非感性10. 尽量找近的不找远的，交通方便比朝南朝北要重要十倍。。11. 千万不要让房租超出自己的预算，即使这个房子非常吸引你。12. 避开租房高峰期，高峰期房源紧张、价格虚高、选择余地小。现场看房13. 女生不要独自一人去看房，最好结伴而行，考虑到要走很多路最好不要穿高跟鞋。14. 如果进到楼里感觉到害怕或无名的恐慌，直接扭头往回走。15. 如果小区里没有人气、楼道里贴满招租小广告、电梯旁垃圾遍地，赶紧按电梯到1楼。7. 一个房子如果“不可以做饭”就代表它不适合人住，人间总需要烟火。18. 看自己事先看好的房，而不是中介带你去看的房。19. 拍一拍墙看是否是隔断，一个房子如果有超过一个的隔断间就不要考虑了。20. 如果是合租，首先要看这个房子是否有人气，其次要看是否干净卫生。21. 了解清楚房子里是否可以养宠物，是否有人在养宠物。签订合同23. 一定要看对方的证件。如果是房东，要看房东的身份证及房产证复印件；如果是二房东，要看二房东的身份证及与房东合同的原件；如果是中介，一定要看房东的身份证及房产证复印件。24. 一定要保留对方的证件。如果是房东，保留一份房东的身份证复印件；如果是二房东，保留一份二房东的身份证复印件；如果是中介，保留一份中介的身份证复印件。25.一定要知道对方的身份，如果是房东，要知道对方的职业及住址；如果是二房东，更要知道对方的职业，最好是看名片。26.在签订合同时如果对方态度让你感觉到不舒服，立即取消扭头走人，合同还没签就开始蛮横以后一定变本加厉。27. 哪怕是流落街头也不要仓促、盲目签合同。28. 合同一定要仔细阅读，重点关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任。 29. 千万看清楚如何退租：如果是房东，务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；如果是中介，务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任等。30. 北京市建委的网站上有租房合同的范本，签好的合同务必要保管好。租住期间31. 不要买太多私人物品，年轻人租房的流动性很大，换了一个工作可能就得搬家。32. 住的过程中难免会出现灯泡灭了、网络断了、空调停了这些情况，电器坏了按照合同里的协议方式进行修理及分配费用。33. 记着室友的电话号码以备不时之需，与室友相互尊重友好相处，不求成为好朋友但求互不打扰互相帮助。34. 了解清楚水电燃气网络费如何交，与室友把账目算清楚。35. 如果发现房东擅自闯入或中介带人进来看房一定要引起注意，及时与房东或中介询问情况。退租36. 严格按照合同里的退租条款操作，这样即使出现问题也会让法律站在自己这一边。37. 退租时要首先考虑拿回自己的钱，包括剩下的已经给出去的房租及押金。38. 假如出现剩余租金及押金不退的情况那就想办法把损失降到尽可能小，比如硬着头皮把自己剩下的租金住完。39. 退租与找房一样重要，如果能全身而退再找其他的房子也未尝不可，但一定记住，现实中往往很多人无法全身而退。40. 遇到纠纷首先要调整好心态，首先从心理上做好最坏打算把可能的损失当作沉没成本，然后再去维护自己的权益。41. 据理力争是第一步，如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如对与对方的谈话或通话进行秘密录音。42. 租房只是生活的一部分，作为年轻人要从长计议，不要因小失大，生活还要继续。塞翁失马，安知非福。跑了一天的张国辉，夜晚在他暂居的民宿里还在写着“寻房宝典”他希望能尽快完成这个项目帮助更多北漂者不再因住房受到伤害。
总体逻辑就是：
先通过寒暄，聊天，沟通，引导，博取信任，从而降低我们防备，在通过造势，假装优惠，假装客户交钱，刺激你求房心切的欲望，还贪便宜等人之本性，蛊惑人心，混淆视听，谎话真说，从而促使你做出错误决定，叫定金，再利用定金敲诈，诈骗！之后就是各种流氓下三滥办法！
如果你看完后觉得对你租房和人生有些许的帮助，那么支持我揭露真相，还能写下去的最大动力，就是告诉你身边的朋友，越多一个看到，越少一个受骗，你传我我传他，百传千千传万，我们也要用传销模式，传播真相和爱，才能彻底驱逐笼罩我们谎言，从而走向幸福安全，做一个对好人行菩萨心肠，对假丑恶分子行霹雳手段的人！我们的QQ群号反黑群：434764004 租房群：622537127！
相信人民的力量，朋友圈的扩散把消息转发出去，尤其是刚毕业的发给自己的师弟师妹朋友同学们，还有一起居住的室友租友，共同抵制租房骗子，找回租客合法权益！
北京黑中介二房东的骗局和破解方式看完别得抑郁症：哈哈，下面是天通苑的一家子骗子：包含照片身份证电话微信支付宝等信息
文章来源：
https://www.douban.com/group/topic/120377505/
