首先说明，这个备案的作用：积分落户2017年以后租房只有备案的才能累积租房期间的分数（这个对新北京人最重要），另外，现在好像没房的话租房提取公积金好像也要先备案（这个没了解过，不过每人每个月1500元的额度，没有必要去折腾了。）。
备案要到北京市住房租赁监管平台备案，目前一些中介机构（可恶的链家、我爱我家、还有黄色的一个麦田吧，内部系统可以直接备案，提醒，通过中介租房的要盯着是否备案了，都通过中介租房了为什么不备案呢），私人和房东一起去现场也可以备案（但是房东吃错药才愿意跟你去备案啊，虽然备案免费，但是他无论从哪个角度都不会去的）。现在京房字公众号在开发接口，允许2017年-目前的所有租房信息可以通过京房字的后台进行备案，仅仅承租人一方单方面就可以备案，不需要求房东了。这是多么打的一个好消息。目前接口还没开放，拭目以待。这里京房字确实做了一件好事。京房字是官方背景（就是房屋相关的政府机构的几个公务员）。
如何办理备案
信息来源：默认部门 发布时间：2017年12月08日 浏览次数：7964
目前，与北京市住房租赁监管平台实现对接的网络交易服务平台为：链家、自如、我爱我家、中介行业协会、建设银行，市住建委住房保障服务平台。
平台网址：
链家住房租赁交易服务平台：https://bj.lianjia.com或链家网APP
自如住房租赁交易服务平台：自如APP
我爱我家住房租赁交易服务平台：http://bj.5i5j.com或我爱我家APP
中介行业协会住房租赁交易服务平台：www.breaa.cn（这个特别关注）
建行住房租赁交易服务平台：建融公寓APP
（一）通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务平台直接进行网上备案；
（二）通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务平台直接进行网上备案；
（三）公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务平台直接向住房租赁监管平台备案。
（四）通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。
租赁合同备案需提交哪些材料？自行成交的房屋租赁需要携带的材料：房屋不动产权登记证明、租赁双方身份证明文件及双方签字的住房租赁合同。
