Author Topic: 【天问】小区换物业(牵涉到街道办、物业、业委会)的问题  (Read 2036 times)

laofuzi

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以前街道都怕业主形成组织不好管,所以百般阻挠。

学院路那边有个小区就这样的,按规定,居委会的一个人到业委会筹备组帮忙组建,但实际上各种捣乱,折腾了很久

街道和物业是一伙的。





成立业委会的条件太高了。因为有出租房和炒房客的存在,套数和面积双过半太难了。

还有一点需要吐槽的就是,民法典都认可的婚内共同财产,但如果房产证上只有一方的名字,那另外一方就不算是业主。如果另一半代投票还得先授权(手续繁琐得比直接去投票还麻烦),这也阻止了很多工作忙碌的业主参与投票。

所以感觉政府对业委会的态度就跟对工会的态度一样,最好是都没有,有也要牢牢把持在自己人手里。



最混蛋的是街道,跟物业穿一条裤子,不知道有没有利益关系;街道肯定不希望业委会出现,我们小区就是,街道一通操作把业委会搞没了。


我们小区更奇葩,小区业主里就有挺多街道办、社区工作站的,然后在业主群里极力维护现有物业,对业主自发的成立业委会活动天天冷嘲热讽的,呵呵



比如安人脸识别,从政府那里拿钱,与街道或社区人员分赃,这是小头

大头是搞各种街道或社区牵头的整改小区面貌的工程,比如垃圾分类、治理拆墙打洞、安装保暖层、粉刷外墙等等,标的可以高到几千万。当然这些大头都是街道和社区人员吃大头

物业能吃大头的是小区里加装各种广告、网络服务商进小区等等和居民日常生活更相关的

有些小区有公共资产,比如一些小区内的房屋、地下室、停车位、户外广告啥的,物业靠这个就能混的不差

https://exp.newsmth.net/topic/c8eb7605e77b1f335aa1c886a120ed53/4
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laofuzi

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主题:小区选出业委会是不是多此一举
楼主|letitbe321|2024-01-06 15:35:19|只看此ID
选出来后现在业委会尾大不掉了,几个人说了算,一直想绕过业主大会,招聘物业公司。


主题:小区选出业委会是不是多此一举
楼主|letitbe321|2024-01-06 15:35:19|只看此ID
选出来后现在业委会尾大不掉了,几个人说了算,一直想绕过业主大会,招聘物业公司。
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FROM 120.244.218.*

1楼|caravaggio|2024-01-06 16:00:20|只看此ID
但凡能过的区,谁愿意选出来业委会。
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FROM 124.64.22.*
2楼|letitbe321|2024-01-06 22:28:06|只看此ID
的确,小区里面搞油水,的确疯了
【 在 caravaggio 的大作中提到: 】
: 但凡能过的区,谁愿意选出来业委会。
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FROM 120.244.218.*
3楼|xcfm|2024-01-06 22:32:36|只看此ID
千万别换物业,一般是越换越差

【 在 letitbe321 的大作中提到: 】
:
: 选出来后现在业委会尾大不掉了,几个人说了算,一直想绕过业主大会,招聘物业公司。
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FROM 111.197.233.*
4楼|lovelyroy|2024-01-07 19:15:14|只看此ID
业委会最终会变成毒瘤,想清理掉也很难 
 
【 在 letitbe321 (letitbe321) 的大作中提到: 】
:  选出来后现在业委会尾大不掉了,几个人说了算,一直想绕过业主大会,招聘物业公司。
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FROM 114.250.181.*
5楼|letitbe321|2024-01-07 19:57:56|只看此ID
的确,有点小权-力就琢磨着到处搜刮。
【 在 lovelyroy 的大作中提到: 】
: 业委会最终会变成毒瘤,想清理掉也很难
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FROM 223.104.40.*
6楼|awneas|2024-01-07 20:40:13|只看此ID
选业委会之前,全体业主都是甲方,选之后,只有业委会成员才是甲方。
【 在 letitbe321 的大作中提到: 】
: 选出来后现在业委会尾大不掉了,几个人说了算,一直想绕过业主大会,招聘物业公司。
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